Amenábar al 200
Imponente propiedad comercial en Palermo, Capital Federal: Ubicada estratégicamente entre Palermo Hollywood y Belgrano, esta propiedad de 400m² cubiertos distribuidos en tres plantas representa una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores. Su ubicación privilegiada en una zona de alto crecimiento asegura una rentabilidad significativa a futuro.
Amplio potencial de desarrollo: Con un terreno de 159m² y un potencial constructivo que permite hasta 1.214m² (sin subsuelos), esta propiedad ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto a gran escala. El estudio de prefactibilidad, actualizado al 10/04/2025, detalla la posibilidad de construir hasta 10 niveles, incluyendo balcones, aprovechando al máximo la normativa vigente (USAA). Esta flexibilidad permite adaptar el proyecto a diversos usos, desde comercio y oficinas hasta residencias de alta gama.
Ideal para reciclar o construir: La propiedad actual cuenta con una terraza con quincho y dependencias, ofreciendo un punto de partida ideal para una remodelación integral o la construcción de un proyecto completamente nuevo. La alta edificabilidad y las posibilidades de uso la convierten en un activo con un enorme potencial de revalorización en una de las zonas más dinámicas y deseadas de Buenos Aires. Contáctanos para más información y agende una visita para comprobar por ti mismo el potencial de esta increíble propiedad.
Atractiva zona con gran proyección: Palermo ofrece un clima vibrante y cosmopolita, con una excelente conectividad y una creciente demanda tanto residencial como comercial. La propiedad se sitúa en un entorno estratégico, favoreciendo su rentabilidad y valor futuro.